北京责任编辑：李延安主编：于建平。

目前地方财政收入锐减，巨燕京府想在税收上‘转型发展却找不到出路。孟晓苏，丨楼著名经济学家。

盘测评这就把小产权房欠缴的土地出让金全都收上来了。增加地方政府税收孟晓苏提示说，北京二十届三中全会决定要求增加地方自主财力，拓展地方税源，同时也再次提出完善房地产税收制度。孟晓苏多年向国家建议取消和调减住房限购政策，巨燕京府目前已写入二十届三中全会文件。

而纳税后的小产权房就被承认为合法，丨楼能让它和正规商品房一样进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。记者问到：盘测评要让小产权房变为大产权房，盘测评为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。

为了更好地推进从小产权房开征房地产税，北京孟晓苏认为，可以在一些地区先行试点，探索小产权房征税的具体操作模式和效果，为全面推广积累经验。

近日，巨燕京府孟晓苏对本报记者说：巨燕京府对‘小产权房征收房地产税，对这些房屋的持有者是有利的，它不仅让违法的‘小产权房从此拥有合法身份，而且还能实现房产的大幅升值。丨楼同时宣布‘大产权房可以暂缓征税。

他们多年担心的是违法行为会遭惩处，盘测评甚至可能会被当成违建拆除。若从小产权房开征房地产税，北京地方税收可增加多少？孟晓苏估算到，北京现在全国各地城镇居民已持有居住80多亿平方米小产权房，按目前城镇平均房价计算，总价值约80万亿元。

孟晓苏分析说，巨燕京府违法‘小产权房的大规模存在已是改变不了的现实。而纳税后的小产权房就被承认为合法，丨楼能让它和正规商品房一样进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。